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市场成交7月第2周武汉新房成交4528套 仅5盘入市推盘量锐减

发布日期:2019-08-14 03:50   来源:未知   阅读:

  根据武汉市房管网公布的数据统计,上周江汉区夺得武汉新房成交市场第一把交椅,以710套成交额问鼎上周新房排行榜冠军,其次是汉阳区,两大主城区备案成交占据高位。根据房管网数据显示,7月10日当天备案成交达855套,达到一周成交高峰。单周新房备案成交4528套/49.2万方,环比下跌29.6%。

  据数据统计,武汉市房管网上周共计发放预售许可证12个,新增供应面积35.6万方,其中新建商品住宅供应面积30.6万方,环比上涨83.8%。相比7月首周惨淡开局,7月第2周供应明显有所回升,虽然有个别取证项目并不对外出售,市场供应情况略有好转。

  12个预售证大汉口及大汉阳分别取得5证,大武昌仅2证。12证中包含10个住宅,涉及8个项目,及分别取得2证。值得关注的是项目本次备案均价为19010元/平,对比前期19240元/平,下降230元/平。另外全部用于旧城(棚户区)改造还建安置;东风凤凰城销售对象仅为东风汽车公司职工。

  地处不限购蔡甸区,南邻知音湖、北邻马鞍山,整体环境优美,4月项目有5栋住宅交房,购房者可以直接感受小区居住情况,另外随着蔡甸线的进一步动作,区域的关注度居高不下,也为项目增色不少。

  洪山区的两个开盘项目表现相差较大,首先在价格上本次开盘均价对比前期上涨541元/平,而本次对比上次下降230元/平,但不得不说16541元/平带装修价格还是更吸引眼球,价格上占了一定优势。其次在环境上临近57.6公顷的杨春湖湿地公园,这是所不具备的。从环线距离、地铁配套、地段等多方面来看,总体而言比较“中性”,可能这也是项目去化情况不如的原因,如果非要找个突出的点,可能就是武昌三环内卖毛坯,相对便宜了。

  地处临空新城板块,首开产品均为刚需户型,99平的三房设计比较贴近市场需求,而项目本身也距离地铁2号线航空总部站较近,缺点在于项目与周边的、等项目对比没有价格优势,项目周边也是仍待开发,也影响了开盘去化情况。

  不限购,位于长江新区与阳逻新城规划的交叉地带,从区位上看即可享受两方带来的利好,再加上项目本身三面环湖以及超低的开盘价格,一直颇受网友关注,开盘即罄的情况并不令人意外。

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